バンコクで暮らすとしたら「いくらで部屋が借りれるの？」「どんな物件があるの？」と気になったことは、ありませんか？
くまさんは4年間のバンコク暮らしで、2ヶ所のコンドミニアム（以下コンド）に住みました。
その経験を踏まえて、くまさん夫婦が実際に借りて住んでたコンドを紹介します。
加えて、いくつか物件のシェアと、現地でのコンド探し事情についてもお伝えするよ。
実際どんなところに住めるの？
１ヶ月いくらで住めるの？
気をつけるポイントは何？
リアルに妄想してみましょ！
※2025年3月時点の情報です
※記載しているお部屋は、すでに入居が決まっている可能性があります
コンテンツ
バンコクでコンドを探すには
「空いてる部屋見せて〜」と自分の足で探す
ズバリ！住みたいエリアで、自分の足で探すのが一般的。
気になるコンドがあったら、コンド常駐のオフィススタッフに声をかけて、空き部屋があったら中を見せてもらうスタイルです。
ちなみに、タイ歴が長いベテラン勢（女性含む）は、8,000THB／月とかでローカルアパートに住んだりする人もいます。
友達が住んでるコンドのオフィスに聞いてみる
もし、友達が住んでいるコンドを気に入ったら、そのままオフィス（1階の管理事務所みたいなところ）へGO。
空室があればそのまま内見して、契約するのもアリ。
日系の不動産屋さんに行く
タイには、日本でいう不動産屋さんは基本ありません。
日系の不動産屋さんもあるけれど、扱っている物件は3万バーツ以上／月するので、個人で住むにはちと高い（6LDKとかで駐在家族向けって感じ）。
※3万バーツ=約12万円
※2023年6月現在：1バーツ＝約4.0円
くまさん夫婦は、友達の紹介で部屋を借りたよ。
日本でいくつか目星をつけて、実際に現地で内見して決めましたん！
バンコクのコンドって、どんな感じ？
ほとんどが家具付き
部屋にもよるけど、クーラー・ソファー・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫・コンロ（基本一口）が完備。
シーツやゴミ箱、折りたたみ物干しなど、細かいものは近所のスーパーで調達すれば、すぐに生活を始められます。
キッチンなしも多い
屋台文化なので、自宅にキッチンがないおうちが多いタイランド。
あったとしても、一口コンロ（しかもガスじゃなくて電熱線）が定番です。
そんな中でも、揚げ物作ってたくまさんって・・・食いしん坊
バスタブなし、シャワーのみが定番
平均気温29度のタイランドは、シャワーで十分でした。
くまさんのオススメは、座椅子に座ってシャワーを浴びること。十分、リラックスできます。
ぶっちゃけ、バスタブにこだわって選んでもいいんだけど、日本のように熱々のお湯がスムーズに貯まるかというと・・・そこはわりと別問題。
なので、初っ端からシャワー生活をエンジョイする方がオススメ（個人の意見です）。
テンション上がる！共有プール付き
日本では珍しいけど、共有のプールが付いてることもけっこう普通です。
ただ、実際住んでる間に入ったのは三回くらいでした。
人間、いつでも入れると思うとそんなもんw
住人専用ジム付き
広さやマシン（もちろん無料で使える）の豊富さは、いろいろだけど、広くてキレイなジムがあると嬉しいよね。
コンド探しの際は、ぜひチェックを！
- 在タイ歴が長い人ほど、低層階に住むことが多い
タワマンに憧れて一度は高層階に住んでみるけど、結局のところ、地面から近い方がいろいろ安心。
正直、どんな高級コンドでも停電する時はするので（笑）
エレベーターが使えなくなったら階段・・・は大変つらい！
タイでは「飲み水は買うもの」なので、日々のお買い物に便利なのも、低層階（2〜3階）ですね。
実際どんなコンドが借りれるの？
BTS OnNut（オンヌット）駅から徒歩4分
OnNut（オンヌット）は生活に必要なもの（スーパー・屋台・ドラッグストア・コンビニ）が全てあります
マッサージ屋さんも良心的な価格で嬉しい！
あと、高速の降り口から近いので、空港から帰ってくる時も便利でした
下の部屋は、くまさんちが実際に住んでたコンドです↓
1ベッドルーム
バスタブなし
2階、ミニベランダ付き（タバコ禁止）
徒歩2分圏内にスーパー＆セブンイレブンあり
洗濯機付き
家賃（１ヶ月）：15,000THB
内装
ベッド周りとバスルーム
BTS OnNut（オンヌット）駅から徒歩2分
こちらも、実際に住んでたコンドです
1ベッドルーム
バスタブなし
5階、ミニベランダ付き（タバコ禁止）
目の前にスーパー＆セブンイレブンあり
洗濯機は共有スペースにあり（有料）
※オーナー持ちで、部屋内に設置交渉できるかも
家賃（１ヶ月）：13,500THB
内装
ベッド周り/バスルーム
BTS OnNut（オンヌット）駅から徒歩3分
1ベッドルーム
バスタブなし
5階、ミニベランダ付き（タバコ禁止）
徒歩1分圏内にスーパー＆セブンイレブンあり
洗濯機付き
家賃（１ヶ月）：15,000THB
内装
ベッド周り他
MRT Lumpini（ルンピニー）駅 / Khlong Toei（クロントイ）駅近く
駅からは徒歩15分くらいなんだけど、こんなコンドもあるよ
1ベッドルーム
バスタブなし
3階、ミニベランダ付き（タバコ禁止）
洗濯機付き
家賃（１ヶ月）：13,500THB
外観
内装/ベッドルーム
バスルーム
BTS Thonglor（トンロー）駅近く
駐在の方に人気の高級エリアです
1ベッドルーム
バスタブなし
洗濯機付き（たぶん）
家賃（１ヶ月）：26,000THB
内装/ベッドルーム/バスルーム/ジム＆プール
コンドを借りる際に、知っておきたいこと
契約時には、部屋代に加えて、デポジット（家賃2ヶ月分ほど）が必要
退去する際に、特に破損などがなければ返金されます。
入居前には、室内と設備の写真を撮りまくっておく
特に、壁紙が剥がれてるとか傷が入ってるとかは、要記録です。
写真は入居後すぐに、メールに添付（記録を残す目的）し、オーナーと共有しておくのがベスト。
入居中は、何か不具合があればすぐ報告＆相談する
どんな高級コンドでも、クーラーの水漏れからは逃れられないというアメージングタイランド。
くまさんちは、どんな小さなことでもすぐ報告＆相談するようにと言われていました。
「いつから」「どんな風に」不具合が起こったのか、しっかり動画・写真で記録することが大切です！
退去時には、クリーニング代（目安：2,000THB）が必要
ディープクリーニング代として、請求されます。
あと毎月、部屋代以外にかかる諸経費は、
- 水道代
- 電気代
だったと記憶しています。
コンドのオフィスから自宅ポストに請求が入ります。
ちなみに、くまさんちの場合、入居して一番最初の月の水道代・電気代はオーナー持ち。
退去した月の請求はデポジットから差し引かれるというシステムでした。
他にも、何か思い出したら追記しますね。
ということで。
バンコクに住んでみたら、こんな感じのコンドライフが送れます。
正直、かなり快適なコンド暮らしでした！
言葉が不自由な僕らに対して、何に気をつけるべきか何をするべきか、丁寧にフォローしてくれた友達のおかげです。
一人暮らし / 二人暮らし用のコンドを探してる方へ
くまさん夫婦がお世話になったNOKさんは、個人でコンドの紹介をやっています。
彼女自身、現在シンガポールで働いているので、EmailまたはLINEを利用してやりとりできます。
日本人は、部屋を綺麗に使ってくれるからウェルカム！
くまさんの紹介ならもっとウェルカム！
NOKさんにお願いしてよかったこと
- 英語でやりとりOK
タイ語ができなくても、大丈夫。
Google翻訳を駆使してやりとりしましょう。
Nokさんは日本人含む外国人とのやりとりにも慣れてるので、シンプルでわかりやすい英語を使ってくれます。
- 内見の予約も代行（当日行けば良いだけ）
Nokさんがコンドのオフィスに内見の連絡を入れてくれるので、約束の時間に行くだけ！
サワディーカーと自分の名前を言えたら、OKです。
彼女がバンコクに滞在している時は、直接案内してくれます。
- 女性一人暮らしにも安全なコンドを紹介
例：駅近、オフィススタッフがしっかりしている←めちゃ重要！！
女性の一人暮らしは、安心・安全が第一です。
- 入居後にトラブルがあった場合のフォロー
例えば、部屋の電化製品に不具合があった時には、遠隔操作で、かなりスピーディーに対応してくれます。
くまさん自身も、
- クーラーの水漏れ（コンドあるある）→修理業者への連絡＆手配
- 洗濯機の故障（脱水の時にすごい音がなる）→動画撮影の指示をもらい提出→新品に交換手配
NOKさんにLINEするだけで、全てお任せ対応でした！
僕らからは、チップすらNOKさんに渡してないし、求められたこともないです
必要な費用を負担するのはオーナーの役割です
気になる点は、すぐに相談してくださいね
バンコクでコンドを探してる方は、くまさんまで。繋ぎます。
気になる方は、くまさんまでDM下さい。
リアルタイムの空室状況などは、その都度NOKさんに相談＆確認します。
NOKさんから追加の情報が来たら、随時載せていきますね。
頂いた嬉しいお声を紹介
チュラ大に語学留学されたYさん、
充実したバンコク生活を送れたとのことで、くまさんも嬉しいです！
※さとこはくまさんの妻です
（番外編）もしもバンコクから行ける避暑地に家を借りてみたら
HuaHin（フアヒン）ビーチ沿い
2階建て・3ベッドルーム・2バスルーム・2パーキング
家具なし
バスタブなし
共有プールあり
家賃（１ヶ月）：15,000THB
外観
内装＆バスルーム
まとめ
「バンコクで働いてみたい」「留学が決まった」という方のバンコクライフが、200％楽しいものになりますように！
くまさんの経験が、何か参考になれば嬉しいです。
それでは、また。
※記載しているお部屋は、すでに入居が決まっている可能性があります
※短期滞在（6ヶ月未満）の方には、Airbなどのご利用をおすすめします
2025年一部追記
2025年3月現在、Nokさんから共有がありました。
一人暮らしの1Bed roomの家賃相場＠オンヌット周辺は、14,000THBが目安とのこと。
お気軽に、くまさんのインスタDMまでお問い合わせください。
